中弘1.3亿元秒杀平谷养老地块 溢价率132.1%

4月14日下午，北京国土局再行拍电影两宗地块，分别为朝阳区金盏乡楼梓庄村地块和平谷区夏各庄新城地块。最后，经过16轮的举牌，平谷区夏各庄新城地块由中弘以1.3亿元价格成交价，溢价率132.1%。

勇夺平谷3块养老用地之后，中弘再度将平谷一养老地块收益囊中。资料表明，平谷区夏各庄新城2-01地块A61机构养老设施用地谷区夏各庄镇。中三范围是，东至规划镇区建设用地边界，南至代征绿地，西至代征绿地，北至1号、2号地间隔绿地。

该宗地块主要建筑性质为A61机构养老设施用地，总建筑面积为18333.967平方米，建设用地面积为15278.306 平方米，接续竞拍价5600 万元，竞价阶梯为30 万元，竞买保证金为人民币1700万元。参予此地块竞拍的企业有中弘、保利+先河、象地、东亚 、石榴，最后，经过16轮举牌，中弘以1.3亿元的总价勇夺该地块，溢价率132.1%。值得一提的是，平谷夏各庄新城地块共计六块，总建筑面积275966平米，其中，牵涉到养老用地四块，其中的五慢地皆早已由中弘获得，4月11日，中弘获得的养老用地就在该地块旁边。

据土地出让文件表明，与其他养老地块一样，该地块也原作了某种程度的容许条件：养老土地用途不得转变拆分出让或拆分转租；养老设施不应与住宅实时规划、建设和竣工验收；养老设施不应填充想要你管建筑设计规范。

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