安置房5年内禁买卖 上市后不用补交土地收益

五年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益用作移往集体土地和房屋征税牵涉到的迁往农、居民的三定三限定版向安置房，实施产权注册和上市交易涉及的新政策。昨天，市寄居建委、市国土局实施文件，三定三限定版向安置房5年内不得上市交易。三定三限定版向安置房的产权性质此前为普通商品房，其上市交易比照两缩普通商品房解散机制的有关规定办理。

此次实施的文件中具体此类房屋性质为定向移往住房，房产证上不会标明三定三限定版向安置房，5年内不得上市交易的字样。同时参考禁售商品住房上市年限的规定，即移往家庭自获得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。不过与限价房5年后上市交易需补交土地收益有所不同的是，三定三限安置房5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。

同时，定向安置房用作被征地家庭移往后仍有剩下的，可改以其它保障房公开发表配租配售。据介绍，所谓三定三限定版向安置房，是所指经市政府批准后建设和分配，用作移往建设项目征税集体土地牵涉到的迁往农(居于)民，并划入全市保障房年度建设计划的定向移往住房。所谓三定是登录性、定向、定量;三缩是指限户型、缩价格、缩交易。

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